INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

Que o mercado imobiliário é uma excelente opção de investimento todo mundo sabe...

Seja na compra  - de um imóvel usado para alugar - ou na planta para venda na entrega das chaves, a realidade é que se pode se ter um bom retorno neste tipo de investimento. 

Mas tem uma modalidade que está crescendo neste setor e que poucos conhecem, que é o FII (Fundo de Investimento Imobiliário). 

Você sabia que pode se tornar sócio de um grande empreendimento sem precisar desembolsar muito?

Nem eu estava "por dentro" desta modalidade... Descobri a pouco, em uma aula de marketing imobiliário que faz parte do currículo do curso Técnico de Transações Imobiliárias, do Senac-RS.

O Fundo de Investimento Imobiliário se assemelha as empresas de capital aberto, com seus acionistas, aumento de capital, assembléias e distribuição de lucros, etc. São formados por grupos de investidores que aplicam seus recursos no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários ou em imóveis prontos.É regulamentado e fiscalizado pela CVM - Comissão de Valores Imobiliários e somente podem serem administrados por uma instituição financeira.

O FII é um fundo fechado, ou seja, não permite resgate de cotas.O retorno do capital investido se dá através da distribuição de resultados, da venda de cotas,ou quando for o caso, na dissolução do fundo com a venda de seus ativos e distribuição proporcional do patrimônio aos cotistas.

Resolvi compartilhar esta informação porque achei muito interessante esta modalidade, pois qualquer pessoa pode ser "proprietário","sócio" de vários empreendimentos, sem desembolsar o capital em um único imóvel.

As cotas são negociadas na BOVESPA, dando assim mais credibilidade ao negócio.  No link www.bmfbovespa.com.br/renda-variavel/ResumoFundosImobiliarios.aspx?idioma=pt-br você pode tirar as suas dúvidas refente ao assunto. Tem também um vídeo bem interessante sobre o assunto na TVBM&FBovespa : www.tvbmfbovespa.com.br/Watch.aspx?Palestra_ID=962&iPos=

O Banrisul (Banco do Estado do Rio Grande do Sul) acaba de "pegar carona" e neste mês lançou o seu próprio fundo, que visa investir em 40 agências no Rio Grande do Sul e Santa Catarina, no prazo máximo de 1 ano e meio.   "A vantagem para o aplicador (e dono do imóvel) é que não haverá problemas de vacância. O aluguel (e a remuneração, portanto) é certo e seguro. Além disso, a pessoa física é isenta do Imposto de Renda. O banco, por sua vez, ganhará agilidade, pois deixará de enfrentar a burocracia pública para abrir novos pontos, e deixará de imobilizar capital, podendo direcionar mais recursos para sua atividade fim: o mercado financeiro".