DICIONÁRIO IMOBILIÁRIO

Nesta página serão postadas as principais siglas utilizadas no mercado imobiliário, pelas construtoras e órgãos ligados ao setor.

INCC = Índice Nacional de Custo da Construção
É divulgado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas e é o principal índice utilizado pelas construtoras
para atualizar as correções de contratos durante o período de obras.
Depois da obra pronta as  correções mensais passam a ser pelo IGP-M (Índice Gerais de Preços do Mercado) + 1%.


VGV = Valor Geral de Vendas
É o valor geral que uma construtora arrecadará na venda de um empreendimento calculado
sobre todas as unidades pelo valor de venda unitário.
Isso não significa que este valor é real, pois existem margens de negociação que podem alterar
o valor da unidade vendida.

HABITE-SE =  É uma certidão da Prefeitura Municipal que atesta que o imóvel está
"pronto para ser habitado".
Nenhuma construtora que vende imóvel na planta pode entregar ao cliente o imóvel sem esta
certidão, pois muitos dependem deste documento para financiamento bancário.

INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA = É um documento registrado em
cartório que atesta que determinada incorporadora está autorizada a comercializar as unidades
de um empreendimento, seja ele na planta ou durante a fase de obras. Este documento é o que
dará total segurança ao comprador da idoneidade do incorporador, bem como tudo que diz
respeito imóvel (metragens, quantidade de unidades, etc.)

VPL=  Valor Líquido Presente
É uma planilha de cálculos que as construtoras utilizam para calcular as margens de
negociação com o cliente e o valor final da unidade.
É a principal ferramenta, a que vai dar o valor preciso da venda de cada unidade e depois de
todas as unidades vendidas apurar o real VGV do empreendimento.