INDICADORES ECONÔMICOS

Neste espaço será postado os índices de correção que influenciam na construção civil.

Existem muitas dúvidas sobre quais são os indicadores econômicos que atualizam mensalmente o saldo devedor do imóvel financiado (na planta ou pronto).

Isso varia...

Se o imóvel está em construção, o índice utilizado pelas construtoras são o INCC - Índice Nacional da Construção Civil ou o CUB - Custo Unitário Básico, pois os dois refletem na variação dos preços de materias de construção e mão-de-obra do setor. São os chamados índices setoriais.

Já depois de pronto - quando houver saldo devedor do imóvel - o mais utilizado é o IGPM - Índice Geral de Preço do Mercado + 1% ao mês.

Muda o índíce porque depois de pronto o imóvel não está mais vinculados as varições setoriais dos materiais e da mão-de-obra.

"Com a entrega das chaves, como inicia a utilização do imóvel (capital) pelo comprador, cabe a incidência de juros, sendo que aplica-se o limite constitucional de 12% ao ano".

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