A maioria das pessoas acredito que sabem da informação que vou mencionar abaixo, mas para
aqueles que estão comprando um imóvel na planta e não sabem como funciona, tem que prestar atenção nestas dicas para não se arrepender da compra no futuro...
Quando nós, corretores de imóveis, atendemos um cliente interessado em um imóvel na planta, normalmente a pergunta do cliente é:
- Qual o valor médio das unidades?
- Qual a metragem?
- Quantos dormitórios?
- Qual a posição solar?
- Como posso pagar?
Como posso pagar?
Esta deveria ser uma das primeiras perguntas...
Pois a resposta a esta pergunta vai evitar problemas no futuro, que não é raro, como desistências e
distrato contratual com a construtora.
As construtoras trabalham com diversas modalidades de pagamento, como a tabela financiada, a direta e ainda a modalidade à vista.
Na tabela financiada durante a obra o cliente paga de 30% a 40% para a construtora. O saldo,
após a entrega da obra e do habite-se é financiamento bancário, onde é escolhido o prazo de pagamento e o estabelecimento bancário, de livre escolha do comprador.
Já na direta o pagamento é ajustado entre a construtora e o cliente, durante o período de obra, não
tendo saldo a ser financiado após a emissão do habite-se.
E tem ainda o pagamento à vista que oferece um bom desconto ao comprador.
Tirando a modalidade à vista, as outras duas sofrem correções mensais, que são:
O INCC - Índice Nacional da Construção Civil - durante o período de obras.
Depois da entrega e da emissão do habite-se geralmente é o IGP-M (Índice geral de Preços do Mercado) ou IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) acrescido de uma taxa acordada no contrato pelas partes (seja direto
com a construtora ou estabelecimento bancário).
Então resumindo, não existe após a assinatura do contrato parcelas fixas, pois sempre haverá uma
correção monetária.
A única modalidade que não gera acréscimo no valor do contrato é em "cash" (dinheiro).
Fica a dica!
aqueles que estão comprando um imóvel na planta e não sabem como funciona, tem que prestar atenção nestas dicas para não se arrepender da compra no futuro...
Quando nós, corretores de imóveis, atendemos um cliente interessado em um imóvel na planta, normalmente a pergunta do cliente é:
- Qual o valor médio das unidades?
- Qual a metragem?
- Quantos dormitórios?
- Qual a posição solar?
- Como posso pagar?
Como posso pagar?
Esta deveria ser uma das primeiras perguntas...
Pois a resposta a esta pergunta vai evitar problemas no futuro, que não é raro, como desistências e
distrato contratual com a construtora.
As construtoras trabalham com diversas modalidades de pagamento, como a tabela financiada, a direta e ainda a modalidade à vista.
Na tabela financiada durante a obra o cliente paga de 30% a 40% para a construtora. O saldo,
após a entrega da obra e do habite-se é financiamento bancário, onde é escolhido o prazo de pagamento e o estabelecimento bancário, de livre escolha do comprador.
Já na direta o pagamento é ajustado entre a construtora e o cliente, durante o período de obra, não
tendo saldo a ser financiado após a emissão do habite-se.
E tem ainda o pagamento à vista que oferece um bom desconto ao comprador.
Tirando a modalidade à vista, as outras duas sofrem correções mensais, que são:
O INCC - Índice Nacional da Construção Civil - durante o período de obras.
Depois da entrega e da emissão do habite-se geralmente é o IGP-M (Índice geral de Preços do Mercado) ou IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) acrescido de uma taxa acordada no contrato pelas partes (seja direto
com a construtora ou estabelecimento bancário).
Então resumindo, não existe após a assinatura do contrato parcelas fixas, pois sempre haverá uma
correção monetária.
A única modalidade que não gera acréscimo no valor do contrato é em "cash" (dinheiro).
Fica a dica!
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