Maria Paula - Corretora Imobiliária

No dia 18 de julho de 2013, às 15h,  será realizado o leilão de um apartamento na rua Carlos Trein Filho, bairro Mont Serrat, em Porto Alegre-RS. Bairro considerado nobre na capital gaúcha, o apartamento tem área privativa de 147,67m², está avaliado em R$ 850.000,00 e possui dívida de condomínio e IPTU (Imposto Predial Territorial Urbano). Não havendo licitantes na data marcada, o imóvel vai será vendido pela melhor oferta, desconsiderando preço vil, no dia 01.08.2013. Preço vil significa valor de avaliação do mercado, quando se desconsidera o preço vil, o bem pode ser arrematado por um valor até 50% abaixo do avaliado. O leilão será realizado pela Moraes Leilões (leiloeiros Moyses e Tiago Moraes). LOCALIZAÇÃO BAIRRO MONT SERRAT RUA CARLOS TREIN FILHO Clique  aqui para  MAIS INFORMAÇÕES !

Todo mundo gosta de mordomia! Vai dizer que não é bom morar perto de tudo... Já  imaginou se livrar diariamente do trânsito? Daqueles motoristas estressados, que buzinam quando não tem como dar passagem, ou que não dão sinal e que ficam na esquerda quando querem entrar a direita? Você deve ter pensado, como aliar toda esta comodidade em um único lugar? Foi pensando nisso que as construtoras estão cada vez mais lançando empreendimentos mixes-use, ou seja, torres comerciais e residenciais juntas. Como se não bastasse toda a comodidade que você precisa (piscina, fitness, salão de festas, etc.) em um mesmo lugar, agora o seu trabalho pode estar a poucos metros de sua casa! A construtora Melnick Even lançou três empreendimentos neste perfil, o Hom (João Wallig), o Hom Lindóia e o Icon Assis Brasil, todos eles na zona norte de Porto Alegre. HOM HOM LINDÓIA Torre Comercial Torre Residencial ICON ASSIS BRASIL Torre Comercial Torre Residencial Fora est...

O Arte Luxury Home Resort é uma excelente opção para quem procura um apartamento amplo, na parte nobre do bairro Petrópolis, em Porto Alegre, RS. FACHADA VISTA DO APARTAMENTO HALL DE ENTRADA Torre Monet                                          Torre Renoir SALA DE ESTAR Torre Monet Torre Renoir SALA DE JANTAR Torre Monet Torre Renoir SACADA DA TORRE MONET INFRAESTRUTURA Sala de Ballet Brinquedoteca Cineminha Fitness Piscina Playground Quadra de tênis Quadra poliesportiva Salão de festas Salão de jogos Spa Localizado na rua Luiz Manoel Gonzaga, 111 o empreendimento conta com 2 torres residenciais luxuosas (Renoir e Monet). LOCALIZAÇÃO Nobre e elegante, o bairro Petrópolis possui ruas ca...

Lançamentos previstos para 2013/2014 : BAIRRO PETRÓPOLIS (apartamentos) Avenida Soledade Avenida Lageado                                         BAIRRO J. DO SALSO (casas em condomínio) Avenida Ipiranga ELDORADO DO SUL Ponta da Figueira-2ª Fase BAIRRO AUXILIADORA (salas comerciais) + INFORMAÇÕES

Neste final de semana a construtora Melnick Even está fazendo uma condição de pagamento diferenciada para o empreendimento Ponta da Figueira. Os lotes poderão ser pagos com 25% até a entrega (previsão dez-2013) e financiar o restante (75%). O empreendimento às margens do lago Guaíba é de alto padrão e possui lotes secos e molhados. O diferencial é que o lote molhado conta com canais navegáveis e o cliente tem a opção de deixar o seu barco estacionado na porta de casa... Chique, né! É somente neste sábado, na Estrada do Conde, 4000 em Eldorado do Sul, cidade da região metropolitana de Porto Alegre. LOCALIZAÇÃO DOS TERRENOS      Mais informações, CLIQUE AQUI!

Existem muitos questionamentos referente a valores de unidades e alguns deles é: - Por que uma imobiliária (parceira ou autônoma) pode ter uma unidade mais barata que a construtora? Resposta: Isso ocorre quando na fase de pré-lançamento as unidades são divididas entre as imobiliárias parceiras, ou seja, cada uma fica com determinado número de unidades durante 7 dias. Todos sabemos que as unidades em andares baixos ou com um posicionamento solar "não tão bom" faz com que se torne com valor mais acessível... Então a diferença de valor está neste quesito e não por ser vendida por "X" ou "Y". Depois deste prazo (7 dias) todas as unidades estão disponíveis para a venda na imobiliária interna da construtora, mas nada impede que entre comum acordo, as imobiliárias troquem as mesmas entre si. Mas a minha dica é esperar este prazo e depois procurar a construtora ou o corretor de sua preferência! - Por que uma revenda de investidor pode estar com valor ...

Segundo a Associação Brasileira de Drywall, esta tecnologia que utiliza gesso acartonado em vez da alvenaria convencional, nas paredes internas de uma construção é sucesso no segmento da construção civil e cresceu 74% nos últimos três anos no Brasil. Cabe aqui esclarecer que toda a edificação é feita em alvenaria e que apenas as paredes internas, que dividem as peças e que não comprometem a parte estrutural da construção são onde o drywall entra em ação. Um dos benefícios deste método construtivo são que as paredes ficam de 6 a 8 vezes mais leves dos que as de alvenaria convencional, pois elas são substituídas por placas de gesso aparafusadas em estrutura de perfis de aço galvanizado. Esta tecnologia já é utilizada na Europa e nos Estados Unidos há mais de 100 anos, portanto não é nada de novo no meio da construção civil. O método está cada vez mais evoluído, tendo cada vez mais aceitação no mercado devido ao constante estudo para torná-lo cada vez melhor. Engana-s...

Ainda tenho algumas dúvidas referente a utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS)) na compra de um imóvel na planta. Andei lendo e achei bem interessante que quando a obra é financiada por um banco estatal, os recursos do FGTS pode ser utilizado no imóvel na planta. Quando a compra é efetivada o banco financiador vai liberando as cotas para a construtora conforme o cronograma da obra. Vou me informar e repassar aos leitores, pois a partir do momento que é permitida esta utilização quem leva vantagem (ou ao menos deveria...) é o cliente, pois este tipo de liberação pode gerar um desconto no preço final do imóvel, pois é uma garantia de recebimento para a construtora. Mas como existem muitos "poréns" vou me informar melhor ...

Muitas pessoas se perguntam se é seguro comprar um imóvel na planta... E elas não estão erradas, pois anos atrás as construtoras "quebravam" e  os clientes ficavam no prejuízo. Mas depois que uma famosa construtora faliu e deixou diversas pessoas "na mão" o governo resolveu tomar decisões que dão segurança para quem compra e responsabilidade para quem constrói. No passado era utilizado um único CNPJ (Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica) para diversos empreendimentos e o que ocorria é que o dinheiro de uma obra acabava em outra, não havia controle... Hoje cada empreendimento tem o seu CNPJ e todo o dinheiro que entra por meio da contratação de um cliente entra para o caixa desta obra, tornando a negociação mais segura, pois a construtora tem como avaliar custos, despesas e receitas. Fora isso estão vigorando leis que dão total segurança ao consumidor. Uma delas é que todo empreendimento tem um banco financiador garantidor, ou seja, se a construtora não ...