Sou muito curiosa e procuro sempre aprender um pouquinho a mais.
Estou fazendo o curso de Técnico de Transações Imobiliária no Senac-RS (último semestre, em breve CRECI definitivo, ufa!). Trabalho com vendas há muito tempo, mas vender imóveis é diferente, a gente está vendendo um sonho para o cliente, a casa própria. Então sempre vou em busca de boas oportunidades para ofertar a quem me procura e pede dicas e informações.
Sempre gostei de consórcio mas estou achando muito atrativo o Leilão de Imóveis.
Para quem não sabe como funciona é mais ou menos assim: o imóvel vai a leilão para pagamento de dívidas. Em uma determinada data é marcado um primeiro leilão com um preço mínimo pré-estabelecido. Se não houver comprador é marcado um segundo leilão com um preço bem abaixo do primeiro.
Estou acompanhando um leilão de uma casa em um bairro conhecido de Porto Alegre. Só pra se ter uma idéia: a casa foi avaliada pelo Sinduscon-RS por R$ 650.000,00 e foi a leilão por R$ 480.000,00. Não houve comprador e foi marcado um segundo leilão onde o lance mínimo baixou para R$ 310.000,00.
Quem arrematar o bem imóvel tem que dar no ato 20% como garantia e mais a comissão do leiloeiro (que é variável). Em 48 horas este comprador tem que efetuar o pagamento restante (80%) sob pena de perder o valor dado como garantia se não cumprir o prazo. Sei também que em alguns casos é permitido financiamento do saldo devedor.
Acho um excelente negócio, tanto para quem quer investir, como para quem quer morar no imóvel.
Então está aí a dica!
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