Maria Paula - Corretora Imobiliária

O Secovi /SP - Sindicato da Habitação - divulgou que no mês de junho as unidades residênciais de até 130 metros quadrados foram as mais vendidas na cidade de São Paulo, representando 88,7% das vendas. A classificação ficou assim no total das vendas:                                    Imóveis    entre  46m 2     e    65m 2           37,6%                                                             66m 2     e...

Pesquisa realizada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo(CRECI-SP) informa que nos últimos dois anos, o valor do metro quadrado de imóveis usados na capital subiu 88,16%. Em 2009 ele era vendido a R$ 2.137,93 e agora atinge R$ 4.022,83. O Preço médio do m² dos imóveis em uso em São Paulo passou de R$ 2.137,93 para R$ 4.022,83. A explicação para essas altas está relacionada à especulação movida pela alta do preço dos imóveis vendidos na planta desde 2008. "À medida que sobe o preço dos imóveis vendidos na planta, o dos usados tende a subir junto, mesmo que em proporção diferenciada, porque compradores potenciais passam a ver e procurar os usados como opção mais econômica e vantajosa", afirma José Augusto Viana Neto, presidente do conselho.

Os países viznhos estão copiando o nosso mdelo de consórcio. Segundo Paulo  Roberto Rossi - presidente da ABAC (Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios), a rígida regulamentação imposta pelo Banco Central a todo o sistema financeiro se tornou conhecida durante a crise financeira global, e, no caso dos consórcios, o modelo brasileiro já é exportado a diversos países da América do Sul, como Venezuela, Colômbia, Uruguai, Chile, Paraguai, Peru e Argentina. Rossi complementa que companhias instaladas em outros países enviam profissionais para um 'intercâmbio' de conhecimento. Os resultados do primeiro semestre deste ano, contabilizados pela Abac, também reforçam o interesse de outros países sul-americanos. O volume de negócios atingiu R$ 40 bilhões, acréscimo de 40,4% sobre o do mesmo período do ano passado. Avenda de novas cotas atingiu a marca de 1,29 milhão, o que corresponde a aumento de 27,7% no período. Fonte: http://www.dci.com.br/

Os lançamentos imobiliários são ótimas oportunidades de investimento. A compra do imóvel na planta chega a superar 50% do valor pago, em alguns casos. Realizar um levantamento com a prefeitura de regiões da cidade que irão receber melhorias também é importante para uma previsão de futura valorização de áreas habitacionais. Os imóveis corporativos têm um rendimento de locação com um percentual superior ao de imóveis residenciais, e constituem um excelente investimento. fonte: http://www.dci.com.br/

O mercado imobiliário está contando com profissionais cada vez mais quailificados, que abandonam as profissões acadêmicas, para se tornarem corretores de imóveis. Dos corretores registrados no Conselho Federal dos Corretores de Imóveis - COFECI - 64% possuem nível superior. Bons motivos não faltam para ingressar nesta profissão que paga um dos melhores salários do mercado de trabalho. Foi o que o que mostrou a reportagem  do Bom Dia Brasil, da Rede Globo, no dia 20 de julho de 2011. Reveja o vídeo.

"É a vez delas no mercado imobiliário" O COFECI - Conselho Federal dos Corretores de Imóveis divulgou pesquisa onde informa que as corretoras de imóveis já contabilizam 32,7% dos profissionais inscritos no Brasil.  No início da profissão de corretor de imóveis, eram “eles” que encaravam o desafio da venda e locação de imóveis. Hoje, o cenário é outro. As mulheres estão encarando com muito profissionalismo e precisão a atividade que até pouco tempo era predominantemente masculina. O diferencial entre entre eles - segundo elas - são: Sensibilidade: “ As mulheres  em sua essência são muito sensitivas. Venda normalmente é feeling, conciliar o imóvel com a busca do comprador é a chave para fechar uma venda, e aí que entra um olhar "clínico", o olhar da mulher! diz, Viviane Luckmann dos Santos, corretora de imóveis em Novo Hamburgo-RS. Leveza : “A mulher tem certa leveza em passar as informações, atentando-se aos detalhes do negócio. Se você conhece bem o produto que e...

O  BANRISUL - Banco do Estado do Rio Grande do Sul - em breve vai colocar no mercado uma nova modalidade de crédito imobiliário. É o financiamento do ITBI - Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - junto com o valor contratado do crédito imobiliário. Poderá ser incluído tanto o imposto como as custas decorrentes do mesmo. "Atualmente, o grande problema de um financiamento é o valor muito alto do ITBI, e a pessoa tem que ter este valor para pagar, pois o cartório somente realizará o registro do imóvel com o pagamento deste imposto.", diz  superintendente da Unidade de Crédito Imobiliário do BANRISUL, Daisy Godoy, em entrevista a revista do CRECI-RS (julho de 2011). Esta modalidade de crédito ainda não está disponível e deve ser anunciada ainda este ano.

De janeiro a julho deste ano caiu em 17% a valorização de casas e apartamentos, segundo a FIPE - Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas da USP (Universidade de São Paulo) . O motivo apontado é a crise econômica mundial e o elevado nivel de endividamento das famílias - os consumidores estão com dificuldade de encaixar o valor da prestação no orçamento doméstico, que já é apertado. Até o ano passado o aumento médio das prestações dos imóveis girava em torno de 25% no país, chegando a 40% em cidades como São Paulo e Brasília. Segundo especialistas essa queda não significa que as pessoas vão deixar de adquirir a casa ou o apartamento tão sonhado... Apenas haverá mais cautela na hora de investir. "O momento agora é de acomodação, as correções necessárias já foram feitas ",  diz o Paulo Dafady Simão - presidente da Camara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).

Muito interessante os dados abaixo: A empresa Shopia Mind-Pesquisa de Inteligência e Marketing Feminino em uma pesquisa realizada descobriu que as mulheres estão investindo cada vez mais. A pesquisa foi realizada com mulheres entre 18 e 60 anos que possuem renda própria e algum tipo de investimento. A compra ou reforma de um imóvel foi apontada por 35% das mulheres como o principal motivo para realizar investimentos . Já em um outro estudo, encomendado por uma empresa imobiliária de Campinas, apontou que são as mulheres que na maioria das vezes dão a palavra final quando o tema é a compra de um imóvel. “É ela quem faz a triagem, visita os imóveis e escolhe, restando a apenas alguns homens a assinatura do contrato, quando não é feito pela própria cliente”. Mauro Macedo ao portal do jornal DCI “ … a mulher tem muito mais bom senso, conhece muito mais as necessidades familiares do que o próprio homem”. “… é mais exigente, muito responsável, faz a triagem e é quem manda ent...

Neste sábado, 27 de agosto, comemora-se o Dia do Corretor de Imóveis, e os profissionais da área celebrarão 49 anos da regulamentação profissional . E como uma forma de homenagear a classe, a Yuny Incorporadora - uma das empresas que mais crescem no mercado imobiliário brasileiro - preparou um concurso cultural direcionado aos seus prestadores de serviços regularmente inscritos no CRECI – Conselho Regional de Corretores de Imóveis - que façam parte de equipes das corretoras parceiras: Lopes, Abyara e Fernandez Mera. Os corretores participantes deverão acessar o site: www.yuny.com.br/diadocorretor entre os dias 25 e 31 de agosto para responder a seguinte pergunta:  “Qual a maior dificuldade que você já enfrentou para tornar o sonho do seu cliente possível?”  O primeiro e segundo colocado, autores das respostas mais criativas, serão premiados com um I-pad, para comemorarem o dia do corretor com muito estilo

Amanhã, em Porto Alegre - no dia Nacional dos Corretores de Imóveis - acontecerá o Primeiro Encontro dos Corretores de Imóveis organizado pelo CRECI/RS. O evento estava marcado para domingo mas foi antecipado. Uma tenda será montada no local com material de divulgação da instituição, informações úteis para o público em geral e direcionadas aos corretores. Será distribuido gratuitamente erva-mate e água quente para o tradicional chimarrão. Abaixo as demais informações: Local:   Próximo ao Monumento Expedicionário do Parque Farroupilha (Redenção); Horário: das 10h às 16h Participe!

As partes 1 e 2 destes vídeos estão nas postagens anteriores.

A parte 1 deste vídeo está na postagem anterior, com o título de Estabilização dos Preços dos Imóveis.

Uma boa notícia para quem está a procura de imóveis: os preços estão estáveis!  O motivo, segundo os especialistas,  foi o aumento nas taxas de juros. Menos crédito disponível no mercado, menor a procura e consequentemente queda nos preços. Por enquanto os preços não cairam, mas se estabilizaram. Quem ganhou com isso foi o setor de consórcios cujas vendas aumentaram 40% neste primeiro semestre. Os três vídeos que colocarei nas próximas postagens, da TV Cartório, dão uma visão geral sobre esta modalidade de crédito imobiliário que permite a utilização do FGTS como lance. As partes 2 e 3 deste vídeo seguem nas postagens seguintes.

Para quem está pensando em ser corretor de imóveis aqui no RS existem diversas escolas profissionalizantes. Além do Senac, que oferece a modalidade à distância, coloquei abaixo as  demais com seus respectivos telefones. As informações estão na página virtual do CRECI-RS ( http://www.creci-rs.gov.br/ ). Na Escola Técnica da UFRGS o curso é gratuito, mas é preciso prestar exame de seleção. Já o Senac oferece 20% de desconto para aqueles que possuem a carteira do Sesc. CURSO TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS ESCOLA LAFAYETTE Porto Alegre: (51) 3374.8877 Site: www.escolalafayette.com.br INSTITUITO FEDERAL DO RIO GRANDE DO SUL – CAMPUS PORTO ALEGRE Porto Alegre: (51) 3308.5110 Site: www.poa.ifrs.edu.br SENAC/RS Porto Alegre: (51) 3022.1044 Pelotas: (53) 3225.8889 Site: www.senacrs.com.br TECBRASIL ESCOLA DE EDUCAÇÃO PROFISSIONAL / RS Caxias do Sul – (54) 3027.1300 / 3028.7700 Porto Alegre – (51) 3225.6297 / 3012.8264 Site: www.ftec.com.br CENTRO TECNOLÓGICO...

A personalização de planta de imóvel está virando moda! Algumas construtoras estão oferecendo este tipo de serviço ao cliente na venda de seus lançamentos. A ideia é boa, pois isso gera economia e satisfação para aquele que recebe a casa ou o apartamento da maneira que gostaria, sem precisar fazer reformas na entrega das chaves. Claro que existem algumas restrições. Nem tudo pode ser mudado. O comprador pode mudar os acabamentos, a cor das paredes e até o layout, desde que não comprometa as normas e procedimentos da unidade que ele escolheu. A Melnick Even já está oferecendo aos seus clientes esta modalidade de serviço para seus empreendimentos. Consulte na construtora de sua preferência!

Semana dos Corretores de Imóveis CRECI/RS 1ª Jornada de Palestras: Nos dias 22 e 23 de agosto, o conselho estará promovendo em Porto Alegre uma série de palestras sobre o mercado imobiliário. O evento é destinado aos corretores de imóveis, estagiários, empresários do ramo e demais profissionais interessados em aprofundar seus conhecimentos sobre o assunto. No local serão arrecadados alimentos não perecíveis, destinados a uma instituição de caridade. Interior, litoral e região metropolitana: Diferentes atividades foram organizadas pelas associações de Corretores de Imóveis, que também contaram com o apoio institucional do Conselho na divulgação, através de suas Delegacias Regionais. São eles: Bagé, Bento Gonçalves, Capão da Canoa, Cruz Alta, Erechim, Ijuí, Lajeado, Passo Fundo, Pelotas, Rio Grande, Santa Cruz do Sul, Santo Ângelo, São Leopoldo e Tramandaí. *Consulte a programação na sua Delegacia Regional. Homenagem aos Corretores de Imóveis: A Câmara Municipal de Porto Alegre...

Nesta semana que passou a Rede Globo exibiu uma série de reportagens no Jornal da Globo voltada ao setor imobilário. Bastante informativa, o que foi mostrado foi todo o crescimento do setor a partir de 2008, justamente quando os EUA passavam pela sua maior crise financeira que foi a chamada "bolha imobiliária". A nova crise que afeta o mundo preocupa e especialistas da área explicam as causas e as consequências aqui no Brasil. Reveja os vídeos aqui: Vídeo de sexta-feira, 19/08 CONSEQUÊNCIAS DO AQUECIMENTO DO MERCADO IMOBILIÁRIO

Os corretores de imóveis estão com a agenda cheia nesta semana, além de suas atividades normais, plantões, etc. Dia 27 de agosto é o dia do corretor de imóveis!  As entidades ligadas a este profissional estão com uma série de eventos comemorativos. Então, vale a pena relembrar qual a função deste profissional e sua responsabilidade junto ao cliente. Ganhar dinheiro é bom, todo mundo gosta e esta profissão quando dá certo, é muito rentável. Mas antes de pensar no bolso... temos a obrigação de pensar na satisfação do cliente!. Segundo a Lei n° 6.530 , que disciplina o exercício da profissão, “compete ao Corretor exercer a intermediação na compra, venda, permuta e locação de imóveis, podendo, ainda, opinar quanto à comercialização imobiliária”. Para "ser e exercer" a profissão de corretor de imóveis é preciso que o profissional esteja inscrito no CRECI (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis) de sua região. Para poder ter a inscrição neste órgão é preciso fazer o TTI...

A LPS Brasil, empresa de intermediação e consultoria de lançamentos imobiliários divulgou o resultado do segundo trimestre. Os números foram positivos com margem de quase 47%, recorde histórico de vendas. A LPS Brasil é detentora das marcas Lopes, Pronto, Habitcasa e Patrimóvel. A empresa que já conta com a parceria de uma instituição financeira para crédito imobiliário também entrou a pouco na área de consórcio, lançando a marca consórcio CrediPronto!.

Nesta semana que passou a Rede Globo exibiu uma série de reportagens no Jornal da Globo voltada ao setor imobilário. Bastante informativa, o que foi mostrado foi todo o crescimento do setor a partir de 2008, justamente quando os EUA passavam pela sua maior crise financeira que foi a chamada "bolha imobiliária". A nova crise que afeta o mundo preocupa e especialistas da área explicam as causas e as consequências aqui no Brasil. Reveja os vídeos aqui: Vídeo de quinta-feira, 18/08 A COPA DE 2014 NO BRASIL E O SETOR IMOBILIÁRIO

Nesta semana que passou a Rede Globo exibiu uma série de reportagens no Jornal da Globo voltada ao setor imobilário. Bastante informativa, o que foi mostrado foi todo o crescimento do setor a partir de 2008, justamente quando os EUA passavam pela sua maior crise financeira que foi a chamada "bolha imobiliária". A nova crise que afeta o mundo preocupa e especialistas da área explicam as causas e as consequências aqui no Brasil. Reveja os vídeos aqui: Vídeo de quarta quarta-feira, 17/08 BOLHA IMOBILIÁRIA

Nesta semana que passou a Rede Globo exibiu uma série de reportagens no Jornal da Globo voltada ao setor imobilário. Bastante informativa, o que foi mostrado foi todo o crescimento do setor a partir de 2008, justamente quando os EUA passavam pela sua maior crise financeira que foi a chamada "bolha imobiliária". A nova crise que afeta o mundo preocupa e especialistas da área explicam as causas e as consequências aqui no Brasil. Reveja os vídeos aqui: Vídeo de terça-feira, 16/08 CRÉDITO IMOBILIÁRIO

Nesta semana que passou a Rede Globo exibiu uma série de reportagens no Jornal da Globo voltada ao setor imobilário. Bastante informativa, o que foi mostrado foi todo o crescimento do setor a partir de 2008, justamente quando os EUA passavam pela sua maior crise financeira que foi a chamada "bolha imobiliária". A nova crise que afeta o mundo preocupa e especialistas da área explicam as causas e as consequências aqui no Brasil. Reveja os vídeos aqui: Vídeo de segunda-feira, 15/08 SETOR IMOBILIÁRIO EM EXPANSÃO

Os EUA estão vivenciando outra crise financeira. Muito se pergunta como isto pode afetar o Brasil  já que a anterior não causou estragos no setor imobiliário.  Aqui no nosso país desde 2008, com o programa Minha Casa Minha Vida, o que houve foi uma expansão neste setor. Em 2008 a chamada "bolha imobiliária" americana,  deu-se em função de um grande incentivo em anos anteriores pelo governo americano para investimento no setor imobiliário, com taxa de juros baixas, liberação de crédito além do valor do imóvel, para famílias de baixa renda que não possuiam rendimento suficiente para arcar com as prestações.  Em 2005 o governo daquele país para conter a inflação aumentou a taxa de juros, o preço dos imóveis despencaram e ocorreu a falência dos bancos americanos. O Brasil a princípio não corre o risco  neste setor porque a sua política habitacional é muito bem estruturada. No nosso país (excetuando ...

Está previsto para 01 de setembro a abertura do plantão de vendas do Grand Park Eucaliptos com os apartamentos decorados. O empreendimento no bairro Menino Deus, Porto Alegre, Rio Grande do Sul é da  construtora Melnick Even, uma das construtoras mais conceituadas do sul do Brasil. O mais esperado lançamento deste ano pelos gaúchos será construído no antigo estádio Eucaliptos que foi do Sport Club Internacional. O empreendimento será composto por 7 torres de 12 andares, 4 apartamentos por andar, totalizando 308 unidades:   88    aptos. de 99m2    de 3 dormitórios  (1 suite) e 2 vagas garagens 132    aptos. de 127m2  de 3 dormitórios (3 suítes) e 2 vagas garagens   88    aptos. de 158m2  de 4 dormitórios (4 suítes) e 3 vagas garagens O condomínio contará com  infraestrutura completa, vagas para visitante, entre outras mordomias... Além disso tanbém...

 O texto abaixo encontrei na página de uma construtora e achei muito legal. Espero que seja útil na escolha de seu imóvel. Ao tentar se orientar estenda a mão direita para o lado que nasce o sol e a esquerda onde ele se põe. A importância da orientação solar na construção de sua casa   Quando pensamos em construção quais as primeiras preocupações que nos tomam de imediato? Pensamos na situação legal para adquirir o terreno, no estilo que pretendemos construir, nas exigências dos engenheiros, na escolha do arquiteto, nos materiais que serão necessários para a construção. Com certeza, pontos de extrema importância para a construção de nossos lares, mas não os únicos. A orientação solar também é um fator imprescindível na arquitetura das casas. Portanto, preste atenção nos detalhes: A face norte é a que mais recebe luz durante o dia. É nesta direção que geralmente se colocam os quartos. Se o morador prefere sol pela manhã, o ideal é apontá-los para o leste . Já ...

Gostaria de comentar sobre o trabalho de uma construtora que achei bem interessante. A Obraprima trabalha no mercado de vendas imobiliárias de uma forma diferente. A empresa tem duas tabelas de preços, que você acha no site da empresa.  Uma é para o investidor, cujo o preço  AD-FIX , seu sistema exclusivo de condomínio a preço de custo. Ele assegura ao cliente que a remuneração da construtora será sobre o custo orçado no início da obra, ou seja, se ultrapassar o valor orçado, a construtora não será remunerada sobre o custo excedente. O AD-FIX e os serviços pós-venda transmitem aos clientes da Obraprima segurança e credibilidade. O prazo de pagamento é menor, ou seja, é apenas para o investidor na área de imóveis ou para aquela pessoa que tem disponiblidade monetária para pagar a construção em 24 meses após a assinatura do contrato. Outra é a tabela de preço de revendedores, ou seja, aquele que investiu no empreendimento pelo preço AD-FIX e revende o mesmo pelo preço ...

Foi divulgado hoje pela manhã o XIV Censo do Mercado Imobiliário de Porto Alegre.  Segundo os dados divulgados pelo Sinduscon/RS são15,74%  mais  imóveis em oferta na capital gaúcha e 6.573 unidades em estoque. Além disso, 10 bairros concentram 46,33% das unidades em oferta na Capital: Petrópolis, Partenon, Jardim Carvalho, Mario Quintana, Sarandi, Passo das Pedras, Ipanema, Lomba do Pinheiro, Jardim Itú Sabará e Passo da Areia. A distribuição, por áreas mais distantes do centro da cidade, mostra a busca por terrenos mais baratos, para a oferta de unidades econômicas. Fonte: ZH DINHEIRO

Você sabe qual é a rua mais bonita do mundo? Uma dica: ela fica em Porto Alegre. É a rua Gonçalo de Carvalho, no bairro Independência, bem pertinho do Shopping Total. Ontem na RBSTV, no programa Teledomingo a Regina Lima fez uma reportagem sobre a mesma. Dá uma olhada no vídeo: Quem não gostaria de morar no meio do verde... Parabéns aos moradores e a prefeitura municipal por preservar junto a capital gaúcha um lugar tão especial!

O caderno Pense Imóveis do jornal Zero Hora, deste domingo, colocou na página 3 a informação de que o mercado imobiliário do país tem colaborado para que os brasileiros consigam comprar a casa própria cada vez mais cedo. A Caixa Econômica Federal informou que até o final do ano passado 42% dos mutuários tinham menos de 35 anos. Bom sinal para a economia do país, pois isto é indício de que estes jovens estão empregados... Fonte: Zero Hora/caderno Pense Imóveis

* Na próxima terça-feira, dia 16/08, o Sinduscon/RS vai divulgar para a imprensa o XIV Censo do Mercado Imobiliário de Porto Alegre. Desde 1998 o sindicato elabora o censo com a finalidade de saber qual a demanda de oferta e procura de imóveis novos na capital gaúcha. O evento será realizado às 9h45min, no Hotel Plaza São Rafael e será apresentado pelo presidente da entidade, o engenheiro Paulo Vanzetto Garcia. O resultado do censo é importante para as decisões de futuros lançamentos das construtoras e incorporadoras. * A Eliane Revestimentos Cerâmicos realizará dia 24/08, também no Sinduscon/RS, uma exposição técnica sobre o Sistema de Fachada Ventilada. O sistema emprega o Laminum, o maior e mais fino porcelanato do Brasil, uma exclusividade de Eliane e que torna a fachada ventilada a solução perfeita para o projeto. A fachada é classificada como ventilada por apresentar um sistema de revestimento externo que se comunica com o exterior por meio de uma camada isolante c...

O Sinduscon-RS divulgou no início do mês o valor do CUB (custo unitário básico) por metro quadrado de construção do mês de julho. Segundo o Sindicato os produtos que mais subiram no mês anterior foram: - Cimento CP-32 II (2,70%) - Areia Lavada (1,58%) - Concreto fck=25 Mpe (1,57%) - Bacia sanitária branca com caixa acoplada (1,40%) - Chapa compensado plastificado 18mm (1,01%) - Janela de correr tamanho 1,20m x 1,20m em ferro (0,99%).  Já os materiais que tiveram maiores variações negativas em julho de 2011 são: - Emulsão asfáltica impermeabilizante (-1,58%) - Tubo de PVC-R rígido reforçado para esgoto Ø 150mm (-1,58%) - Disjuntor tripolar 70 A (-0,82%) - Tubo de ferro galvanizado com costura Ø 2 ½” (-0,60%) - Placa cerâmica (azulejo) 30cm x 40cm, PB II (-0,34%) - Fechadura para porta interna, em ferro, acabamento cromado (-0,12%). Estas variações são de extrema importância, pois o o CUB é responsável pelo custo d...

Segundo as novas regras do Programa Minha Casa Minha Vida (2) as mulheres chefes de família poderão assinar contratos independentemente do seu estado civil. Antes elas necessitavam da assinatura do cônjuge, o que dificultava o seu acesso ao programa. A medida é válida para aquelas que tenham renda de até R$ 1.600. Fonte: Agência Brasil

As construtoras estão otimistas com as vendas para este segundo semestre. Após o encerramento da greve dos engenheiros e arquitetos de Porto Alegre, que se iniciou em 10 de abril e foi encerrada em 10 de junho, com o movimento chamado de "Liberação Zero", as cartas de habite-se voltaram a ser emitidas. Segundo o presidente do Sinduscon(RS), Paulo Garcia, é possível chegar a 4,5 mil lançamentos. "Vamos ganhar o ano neste segundo semestre" diz ele, a ZH  de hoje ,8 de junho. Para fins de esclarecimento, a carta de habite-se é o ponto final do processo construtivo, já as declarações municipais (DMs) o processo inicial de qualquer projeto. Sem eles não existe liberação de construção e nenhuma obra pode ser iniciada. A restrição de crédito adotadas pelo governo federal no primeiro semestre e a ameaça de inflação se refletiu na construção civil. Mas todos estão otimistas com os próximos lançamentos imobiliários, tanto as construtoras, com os profissionais en...

Muito se fala sobre o programa habitacional Minha Casa Minha Vida e pouco se sabe. Fui atrás de informações e destaquei algumas delas. O Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV) foi criado pelo governo federal e visa construir 1 milhão de habitações para as famílias de baixa renda. A prioridade é para faixa de renda de até R$ 1.395,00 mas abrange também o limite de renda de até R$ 4.900,00. A vantagem de quem se encaixa na faixa de renda de até R$ 1.395,00 são as taxas de juros mais baixas no financiamento. Além disso não será pago nada durante a obra e o valor da prestação não ultrapassa 10% da renda por um período de 10 anos e o valor desta não pode ser menor do que R$ 50,00. A tabela para cálculo da prestação vai depender de algumas informações sobre o comprador, como o valor da renda para cálculo correto da parcela mensal e também da data de nascimento - na qual se calcula o prazo máximo de financiamento pela estatística de expectativa de vida - (quanto menor a ida...

Pessoal, nesta semana me informei sobre as regras do FGTS para utilização na compra casa própria. Abaixo destaco as principais para auxiliar numa futura utilização do mesmo. - Quem está financiando a casa própria e pretende utilizar o FGTS não pode ter imóvel concluido ou em construção no município em que deseja efetuar a compra e nem nos municípios que fazem divisa a este, ou onde exerce a sua ocupação principal. - Não pode ser titular de financiamento ativo pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do território nacional. - O imóvel adquirido deve obrigatoriamente ser para uso residencial, declarando o mesmo, sob as penas da Lei esta finalidade. - Para utilizar os recursos do FGTS o comprador deve estar vinculado ao mesmo há mais de 3 anos. - Quando ocorrer separação judicial de um casal, aquele que perdeu o direito de residir no imóvel pode utilizar o FGTS para a compra de outro imóvel residencial. - Aqueles que vivem em forma...

O caderno do Pense Imóveis deste domingo aborda um assunto sério, que vai refletir no crédito imobiliário. Esta mesma pauta foi discutida no meu curso de Técnico de Transações Imobiliárias. Os agentes fincanceiros estão correndo o risco de não posuirem recursos da caderneta de poupança para o financiamento imobiliário. Isso ocorre porque o investidor está preferindo outras opçóes de aplicações financeiras, que sejam mais atraentes e também mais rentáveis.. Se isso ocorrer existe uma grande chance de inflacionar o setor imobiliário.  Portanto, uma dica:  A hora de investir na compra da casa própria é agora.

Na última sexta-feira, o RBS Notícias apresentou uma matéria sobre os problemas que os consumidores enfrentam com imóveis comprados na planta. Aquilo que era para ser um sonho, passa a ser um pesadelo... O alerta  serve para que as pessoas que procuram por imóveis. Antes de comprar o seu imóvel faça uma investigação sobre a construtora. Esta mesma construtora, há pouco mais de um mês teve a sua licença cassada pela Prefeitura. Entrou com recursos e continua vendendo...   Quem sofre com isso é o consumidor final!

Será anunciada na próxima quinta-feira, pela construtora Melnick Even, em solenidade com o prefeito de Porto Alegre José Fortunatti o lançamento do empreendimento Grand Park Eucaliptos. Como corretora de imóveis participei da convenção da construtora na sexta-feira passada junto com os profissionais de vendas e as imobiliárias que irão trabalhar em parceria.. Adiantando será um mega residencial, 7 torres com apartamentos de  3 e 4 dormitórios, 4 por andar e com metragens de 99m2 a 158m2, onde quem investir terá toda a comodidade que um condomínio de luxo exige e ainda mais: cinema adulto e infantil e uma enorme praça para que os moradores do bairro possam curtir todo o verde que será preservado, em memória do antigo campo de futebol.

Qual o melhor: Consórcio ou Financiamento Bancário? O assunto é sério, difícil de opinar, porque as duas modalidades de financiamento funcionam. Tanto um, como o outro, tem seus prós e contras. O "contra" do consórcio de imóveis é que para quem tem pressa esta modalidade não funciona. Mas, confesso, o consórcio de imóveis me atrai mais... O que gostaria de passar a vocês é que o consórcio é bom, mas quem faz tem que saber que também é sorte... Ás vezes a gente passa vários meses ofertando lance e não sai... Mas, tenho uma notícia boa.  Existe a facilidade de contar com a sorte alheia! O interessado pode adquirir uma carta contemplada. Paga-se um ágio, mas no financiamento bancário também temos que desembolsar uma entrada, pois nem sempre o imóvel é 100% financiado pelo agente financeiro (exemplo disso é o imóvel comprado na planta, onde o comprador tem que desembolsar até a entrega das chaves a parte da construtora). Mas, o que eu desejo, é que você faça a escolha c...